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1、 房屋买卖ding金,到底该写“订金”还是“定金”?
问题描述:

问:我有一套房屋出售,准备签合同时,买方付给我5万元ding金,我写成了“收到订金5万元”的收条,但买方一定要我把“订”字改为“定”。我不明白其中的原因,所以连合同也不敢签了。请问,到底应该写“订金”还是“定金”?两者究竟有什么区别?

答:“定金”是规范的法律概念,是一种担保形式;而“订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,一般视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的,如果买卖双方交付的是“定金”,那么买方违约则定金将被卖方没收,卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方须原数退还“订金”。